Urban News

  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
Nagara Seithigal - Urban Planning

அங்கீகரிக்கப்படாத மனைகளை வரன்முறைப்படுத்த தமிழகம் முழுவதும் கணக்கெடுப்பு பணி தீவிரம்

Print PDF

தி இந்து      21.05.2017

அங்கீகரிக்கப்படாத மனைகளை வரன்முறைப்படுத்த தமிழகம் முழுவதும் கணக்கெடுப்பு பணி தீவிரம்

கோப்பு படம்

கோப்பு படம்

அங்கீகரிக்கப்படாத மனைகளை வரன்முறைப்படுத்துவதற்காக, தமிழகம் முழுவதும் உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலம் கணக்கெடுக் கும் பணி தொடங்கியுள்ளது.

அங்கீகாரமற்ற வீட்டு மனைகள் விவகாரம் தொடர்பான வழக்கு, தற்போது சென்னை உயர் நீதிமன் றத்தில் நிலுவையில் உள்ளது. இந்த வழக்கில் உயர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு விரைவில் வரவுள்ளது. நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் அங்கீகார மற்ற வீட்டு மனைகளை வரன் முறைப்படுத்த, தமிழக அரசு தயா ராகி வருகிறது. அதன் ஒரு பகுதி யாக தமிழகம் முழுவதும் அங்கீகார மற்ற மனைகளை கணக்கெடுக்கும் பணி தொடங்கியுள்ளது.

உள்ளாட்சி பகுதிகளில் கடந்த 2016-ம் ஆண்டு அக்டோபர் 20-ம் தேதிக்கு முன்பு, அங்கீகரிக்கப் படாத மனைகளை வாங்கியோர் அதை வரன்முறைப்படுத்த, வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை புதிய விதிகளை வெளி யிட்டுள்ளது. எனவே, அங்கீகரிக்கப் படாத மனைகளை வாங்கியோர், மனை பிரிவை உருவாக்கியோர், உடனடியாக சம்பந்தப்பட்ட உள் ளாட்சி அமைப்புகளின் அலுவல கத்தில் உரிய முறையில் விண்ணப் பித்து பயன்பெறலாம் என உள் ளாட்சி அமைப்புகள் சார்பில் அறி விப்பு வெளியிடப்பட்டுள்ளது. மேலும் சம்பந்தப்பட்ட உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலம் அங்கீகரிக்கப் படாத மனைகள் கணக்கெடுக்கும் பணியும் நடைபெற்று வருகிறது.

இது தொடர்பாக நகரமைப்பு அலுவலர் ஒருவர், ‘தி இந்து’விடம் கூறியதாவது:

தமிழ்நாடு நகரமைப்புத் திட்ட மிடல் சட்டம் 1971-ன் கீழ், தமிழ்நாடு அங்கீகாரமற்ற வீட்டு மனைகள் ஒழுங்குமுறை விதி - 2017 புதிதாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. நிலங்கள் கடந்த 2016 அக்டோபர் 20-ம் தேதிக்கு முன் உருவாக்கப்பட்டவையாக இருந்தால், வரன்முறைப்படுத்தும் விதியின்கீழ் கொண்டுவர முடியும். இந்த மனைகளை பதிவு செய்வதன் மூலம் நிலம் வாங்கியவர்கள், பத்திரப் பதிவு செய்து கொள்ளலாம். மேலும் உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலம் வழங்கப்படும் குடிநீர், பாதாள சாக்கடை இணைப்புகள் உள்ளிட்ட அடிப்படை வசதிகளை பெறலாம். மின் இணைப்பும் பெற்றுக் கொள்ளலாம். உள்ளாட்சி அமைப்புகளிடம் அனுமதி பெறும் பட்சத்தில், வங்கியில் வீடு கட்ட கடனும் கிடைக்கும்.

எனவே, சம்பந்தப்பட்டவர்கள் தங்கள் இடத்தின் வரைபட நகலை நிலம் அமைந்துள்ள பகுதியின் உள் ளாட்சி அமைப்பு அலுவலகத்தில் 15 நாட்களுக்குள் வழங்க வேண்டும். மேலும் உள்ளாட்சி நகரமைப்பு அலுவலர்கள் மூலம் நிலங்கள், மனைகள் கணக்கெடுக்கப்பட்டு வருகிறது. அந்தந்த பகுதியில் உள்ள அரசு உரிமம் பெற்ற சர்வேயர், ஆர்கிடெக், கட்டுமான நிறுவனத்தின் பொறியாளர்கள் ஆகியோர் கணக்கெடுப்புப் பணியை செய்யவும் அறிவுறுத்தப் பட்டுள்ளது. இந்தப் பணியில் ஈடு படுபவர்களுக்கு, அரசு சேவை கட் டணம் வழங்க உத்தேசித் துள்ளது.

கணக்கெடுப்புப் பணிகளை 20 நாட்களுக்குள் முடித்து அரசுக்கு அறிக்கை வழங்கப்படும். அதன்பிறகு சம்பந்தப்பட்ட இடங் களை சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமம் மற்றும் உள் ளாட்சி நகர்ப்புற வளர்ச்சி துறையை சேர்ந்த வல்லுநர்கள் ஆய்வு செய்து அனுமதி வழங்குவர். இந்த அரிய வாய்ப்பினை பொதுமக்கள், வீடு, நிலம் விற்போர் பயன்படுத்தி, மனைகளை வரன்முறைப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

இவ்வாறு அவர் கூறினார்.

 

கட்டிட பணி நிறைவு சான்றிதழ் விரைவாக கிடைக்க புதிய ஏற்பாடு: கட்டிட வல்லுநர்கள் மூலம் வழங்க சிஎம்டிஏ திட்டம்

Print PDF

தி இந்து    14.05.2017

கட்டிட பணி நிறைவு சான்றிதழ் விரைவாக கிடைக்க புதிய ஏற்பாடு: கட்டிட வல்லுநர்கள் மூலம் வழங்க சிஎம்டிஏ திட்டம்

கோப்பு படம்
கோப்பு படம்

சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமத்தின் கட்டுப்பாட்டில் வரும் பகுதிகளில் 3 அடுக்கு மாடிகளுக்கு மேல் கொண்ட கட்டிடத்தை கட்ட வேண்டுமென்றால் அதற்கு சிஎம்டிஏ அனுமதி கட்டாயம் தேவை. அதேபோல 800 சதுர அடிக்கு மேல் பரப்பளவில் கட்டப் படும் கட்டிடத்துக்கும் சிஎம்டிஏ அனுமதி அவசியம். இதனைவிட சிறிய கட்டிடங்களுக்கான அனு மதியை அந்தந்த உள்ளாட்சி அமைப்புகளிடம் பெற்றுக்கொள்ள லாம். சிஎம்டிஏ அனுமதி பெற்று கட்டப்பட்ட கட்டிடமானாலும் பணி நிறைவு சான்று பெற வேண்டும்.

இந்த நிலையில் பலர் சிஎம்டிஏ அனுமதியை பெறாமலோ அல்லது சிஎம்டிஏ அனுமதி பெற்று, சில விதிமீறல்களுடனோ கட்டிடங்களை கட்டுகின்றனர்.

தற்போது கட்டிடங்கள் கட்டி முடிக்கப்பட்ட பின்னர் பணிநிறைவு சான்றிதழ் கேட்டு உரிமையாளர் சிஎம்டிஏவிடம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் என்ற நடைமுறை உள்ளது. அந்த விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில் அதிகாரிகள் ஆய்வு செய்து, விதிமுறைகள் அனைத்தும் நிவர்த்தி செய்திருந் தால் பணிநிறைவு சான்று வழங் குவர். குடிநீர் மற்றும் கழிவுநீர் இணைப்பு, மின்சார இணைப்பு ஆகியவற்றை பெற இந்த பணிநிறைவு சான்று அவசியம்.

சென்னையைச் சுற்றி ஆயிரம் சதுர கிலோ மீட்டர்களுக்கு மேற் பட்ட பகுதிகள் சிஎம்டிஏ கட்டுப் பாட்டில் வருகின்றன. இதன் காரண மாக தற்போதுள்ள நடைமுறை யால் பல கட்டிடங்களுக்கு பணி நிறைவு சான்றிதழ்கள் வழங்கும் பணி தாமதமாகிறது. இந்த நிலையில் மூன்றாம் நபர் மூலம் பணிநிறைவு சான்றிதழ் வழங்கும் நடைமுறையை செயல்படுத்துவது தொடர்பாக சிஎம்டிஏ பரிசீலித்து வருகிறது.

இது குறித்து சிஎம்டிஏ அதிகாரிகள் கூறியது:

தற்போதைய நடைமுறையில் பணிநிறைவு சான்றிதழ் வழங்க காலதாமதம் ஏற்படுகிறது. இந்த நிலையில் மூன்றாம் நபர் மூலம் பணிநிறைவு சான்றிதழ் வழங்கும் முறையை நடைமுறைப்படுத் தலாம் என்ற யோசனையை மத்திய அரசு தெரிவித்துள்ளது. இந்த யோசனையை பரிசீலித்து வருகிறோம். இது தொடர்பாக அரசிடம் அனுமதி கோரியுள்ளோம்.

இந்த புதிய முறைப்படி, கட்டிடங் களை கட்டித்தரும் கட்டிடக்கலை வல்லுநரே பணிநிறைவு சான்று வழங்கலாம். அவ்வாறு வழங்கும் போது விதிமீறல்கள் குறித்து அவர் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். குறைகள் இருந்தால் சான்றிதழ் வழங்கக்கூடாது.

பணிநிறைவு சான்றிதழ்களை கட்டிடக்கலை வல்லுநர்கள் வழங்கினாலும், அவ்வப்போது சிஎம்டிஏ அதிகாரிகள் (ரேண்டம் முறையில்) ஆய்வு செய்வார்கள். ஏதேனும் விதிமீறல்கள் இருந்தால், கட்டிட உரிமையாளர் மீது நடவடிக்கை எடுக்கப்படுவதுடன், பணிநிறைவு சான்று வழங்கிய கட்டிடக்கலை வல்லுநர் மீதும் நடவடிக்கை எடுக்கப்படும். இவ் வாறு அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர்.

 

அனுமதி பெறாமல் ரயில்வேக்குச் சொந்தமான இடத்தில் கட்டிய கட்டடம்: அகற்ற மாநகராட்சி பிறப்பித்த நோட்டீஸ் செல்லும்

Print PDF
தினமணி         14.04.2017          

அனுமதி பெறாமல் ரயில்வேக்குச் சொந்தமான இடத்தில் கட்டிய கட்டடம்: அகற்ற மாநகராட்சி பிறப்பித்த நோட்டீஸ் செல்லும்

ரயில்வேக்குச் சொந்தமான இடத்தில் திட்ட அனுமதி பெறாமல்  கட்டடப்பட்ட மூன்று மாடி கட்டடத்தை அகற்றுவதற்கு மாநகராட்சி அனுப்பிய நோட்டீஸ் செல்லும் என, சென்னை உயர்நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது.

சென்னை வில்லிவாக்கம் பொன் விழா நகரைச் சேர்ந்தவர் ஷபிதா பானு. இவர், கடந்த 2010-ஆம் ஆண்டு முருகேசன் என்பவரிடம் இருந்து 1,040 சதுர அடி நிலத்தை வாங்கி, மூன்று மாடி கொண்ட கட்டடம் கட்டியுள்ளார்.

இந்த நிலையில், சம்பந்தப்பட்ட நிலம் ஐசிஎஃப்.க்குச் சொந்தமானது எனக்கூறி, அதன் தலைமை பொறியாளர், கட்டடத்தை காலி செய்யும்படி கடந்த 2014-ஆம் ஆண்டு உத்தரவு பிறப்பித்தார்.

இதை எதிர்த்து, சென்னை உயர்நீதிமன்றத்தில் ஷபிதா பானு வழக்கு தொடர்ந்தார். இந்த வழக்கு ஏற்கெனவே நிலுவையில் இருந்து வருகிறது. இதைத் தொடர்ந்து, கடந்த 2015-ஆம் ஆண்டு சம்பந்தப்பட்ட கட்டடத்தின் வரைபட அனுமதியை சமர்பிக்குமாறு, மனுதாரருக்கு சென்னை மாநகராட்சி -நோட்டீஸ்- அனுப்பியது.

ஆனால், கட்டடத்தை வரன்முறைப்படுத்தக்கோரி மாநகராட்சிக்கு அவர் விண்ணப்பித்தார். இதையடுத்து, அந்த கட்டடத்தை அகற்றும்படி மாநகராட்சி -நோட்டீஸ்- அனுப்பியது. இதை எதிர்த்து ஷபிதா பானு தாக்கல் செய்த மனுவை விசாரித்தத் தலைமை நீதிபதி இந்திரா பானர்ஜி, நீதிபதி எம்.சுந்தர் ஆகியோர் அடங்கிய அமர்வு, சம்பந்தப்பட்ட நிலமானது,

இந்திய ரயில்பெட்டி தொழிற்சாலைக்குச் சொந்தமானது என்பதும், திட்ட அனுமதி இல்லாமல் மூன்று மாடி கட்டடம் கட்டப்பட்டுள்ளது என்பதற்கு ஆவண ஆதாரங்கள் தெளிவாக உள்ளன. ஆகையால், மனுதாரருக்கு எந்தவித சலுகையும் வழங்க முடியாது எனக்கூறி, மனுவை தள்ளுபடி செய்தும் நீதிபதிகள் உத்தரவிட்டனர்.

 
  • «
  •  Start 
  •  Prev 
  •  1 
  •  2 
  •  3 
  •  4 
  •  5 
  •  6 
  •  7 
  •  8 
  •  9 
  •  10 
  •  Next 
  •  End 
  • »


Page 1 of 96